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자체적 논현역사무실 IT 기술을 보유한 2030 스마트한공인중개사들이 제공하는 부동산 중개 서비스신의 성실의 중개를 실천하고 있는 하이브 메이트 부동산중개 공인중개사, 이경주 팀장 입니다 ♥Tel : 010. 2246. 4784 Kakao : Kyungju_​#논현역 강남구에 위치한 지하철역으로 7호선과 신분당선이 지나가는 곳으로 하루 평균 지하철 이용객 수도 상당히 높은 것으로 알려져 있었습니다강남대로를 기준으로 서초구와 강남구의 법정경계선에 위치하고 있어서 잠원동·반포동·논현동 섹터로 분리가 되어 있어서 각 섹터별 상반된 분위기를 느껴볼 수 있습니다#논현동 섹터의 경우에는 학동로를 중심으로 논현역사무실 북측으로는 가구거리와 신사역까지 이어지는 곳으로 주거지역과 업무지역이 혼재된 지역입니다남측으로는 신논현역까지 이어지는 영동시장상권이 형성되어서 상가 성향이 강했고 이면골목 안쪽으로는 주거지가 같이 혼재되어 있는 공간입니다해당 일대는 꾸준히 #사무실 수요가 꾸준히 높은 편이며 강남권 주요 업무지구와의 접근성과 더블 역세권으로서 메리트가 상당히 높은 곳으로 알려져 있었습니다​부동산 건물을 소개해드립니다 [ 4층 전체 기준표 ]보증금65,000,000 원임대료4,200,000 원관리비800,000 원NOC145,464 원임대면적149.73 ㎡45.29 평전용면적119.78 ㎡36.23 평소 재 지논현동층 수지하 2층 ~ 6층 중 4층방 향(주출입구기준)북동향용 도제2종 논현역사무실 근린생활시설(학원)주 차6대 중 1대 (자주식)화 장 실1개소 (남1 여1)사용승인일1990.04.25입주시기즉시입주(협의)개별공시지가15,860,000원위반건축물해당없음금일 오피스 투어를 요청하신 기업의 대표님께서는 세무사 자격증을 취득 후 세무법인에 소속되어서 근무를 하시다가 이번에 직접 개업을 계획했다고 말씀해주셨었습니다기존에 근무지도 강남구에 있어서 거래처 고객도 많이 있었기 때문에 인근에서 시작을 할 예정이라고 얘기해주셨고 스타트업이다보니 초기 자금을 세이브하고자 #인테리어 되어 있는 공간을 우선적으로 희망하셨었습니다서울특별시 강남구 학동로6길 8서울특별시 강남구 학동로 102 논현역서울특별시 강남구 학동로28길 5 4층임대인과 매도인의 요청으로 상세한 지번은 노출하지 못하는 논현역사무실 점,임대인과 매도인이 고지한 면적과 실측시 차이가 있을 수 있습니다 양해바랍니다하이브메이트 부동산중개 대표 송재민 ​ 1. 전용면적 공간 내부는 전용 36평 규모로 복도형 구조로 독립된 룸이 4개로 분리되어 있었고 별도로 탕비실도 1개 설치가 되어 있었습니다각 룸들은 지나치게 비좁지 않고 중·소규모 회의실 또는 개인업무실로 사용하기에 적당한 깊이감이 있었고 벽면 재질과 #글라스룸 마감으로 시공되어 있어서 즉시 입주해서 사용해도 크게 손댈 부분이 없었습니다천장은 노출천장으로 개방감이 확보가 되었고 LED 조명과 시스템 냉난방기가 논현역사무실 설치되어 있었으며 바닥은 우드톤 마감으로 공간 분위기가 안정적이었습니다​ 2. 건물 소개 #범우빌딩 1990년 준공되었지만 현재까지 매우 활발히 #임대 활동을 이어오고 있었으며 다소 노후화가 진행되었지만 임대측에서 철저한 관리를 해주고 있었습니다1층에는 일반음식점과 판매점이 입점되어 있었고 학동로 대로변에서 보이는 입지로 가시성도 좋아서 옥외간판 설치 후 외부고객 유치에도 마케팅적 효과를 느껴볼 수 있었습니다지하철역과의 접근성도 좋아서 역세권에 입지를하고 있는만큼 외부 클라이언트 방문시에도 찾아오시기 번거롭지 않은 점에서 가장 큰 장점이라고 말씀해주셨었습니다​ 3. 공용면적 논현역사무실 공간 탕비실은 내부에 따로 분리가 되어 잇어서 동선분리가 자연스러웠고 화장실은 외부 남녀분리 화장실로 쾌적하게 이용을 하실 수 있습니다공용부에도 밝은 조명이 설치되어 있어서 안정적인 느낌을 받을 수 있었고 엘리베이터 이용 시 층별 이동에 도움을 받을 수 있겠습니다주차는 건물 후면에 자주식 주차장이 별도로 있어서 진입 스트레스가 적고, 차량의 제한 없이 자유롭게 이용하실 수 있는 장점이 있습니다​ 4. 공인중개사의 생각 해당 매물은 입지 대비 임대료 효율이 가장 큰 장점이였고 논현역 논현역사무실 초역세권인데도 비용 부담이 낮아서 팀 단위 조직·스타트업·디자인·세무·법률 등 회사가 이전하기에 괜찮은 컨디션이였습니다복도형 구조라 프라이버시가 확보되고 룸 4개 구조가 탄탄하게 잡혀 있었습니다고객 방문이 잦은 업종이라면 건물 접근성과 층 자체의 분위기에서 오는 신뢰감도 충분히 확보할 수 있는 생각이 들었습니다바로 입주 가능한 상태라 추가 공사비 부담도 거의 없고, 업무만 바로 시작하면 되는 실속 있는 공간을 찾는 기업에게 강력하게 추천할 수 있습니다​다양한 부동산 지식 정보들은 아래 링크를 통해 확인이 가능합니다안녕하세요 :) 논현역사무실 오늘은 데스커를 방문해 주시는 분들 중에 가장 많이 고대하시는 3D 공간 배치 가이드에 대...* 해당 게시물은 2025년 1월 2일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...* 해당 게시물은 2025년 3월 27일 기준으로 작성된 글이며, 내용은 변경될 수 있음을 알려드립니다. 안녕하...​문의주시면친절하고 정확한 상담도와드리겠습니다 :D​강남(GBD) 중구(CBD) 여의도(YBD)중소형 대형 사무실, 통임대, 병의원 외다양한 부동산을 관리하고 있습니다 ^^​아래 이미지를 누르시면담당자 직통번호로 연결됩니다​