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[계약 선정릉역사무실 여부는 댓글, 오픈채팅, 유선으로 실시간 확인 가능합니다.]매물번호 : K2401선정릉역 도보 5분 통창+호리존 A급 채광 스튜디오 임대5000 / 374 (관리비 포함)*내부 인테리어 및 시설 관련 소정의 권리금이 책정되어 있습니다.공급면적 / 전용면적113.32㎡ / 99㎡입주 시기2026.01월 중 협의총 층수지하 1층 ~ 지상 5층총 주차4대 (지상)건축물용도근린생활시설 / 학원사용승인일2021.02.18거래형태임대차 (월세)방향남서향 (주 출입구 기준)[ 강남 삼성동 뛰어난 자연광으로 각종 작업 가능한 지상 스튜디오 ]전용 30평해당 층 : 2층선정릉역 도보 선정릉역사무실 5분층고 3.3M호리존소형 테라스룸 3천장형 냉난방기외부남녀화장실엘리베이터무료 주차 1대오늘 소개해드릴 매물은 통창을 통해 들어오는 뛰어난 채광과 호리존 그리고 통창 밖 조경까지 일품인 A급 지상 자연광 스튜디오입니다.소재지는 강남구 삼성동이며 선정릉역까지 도보 5분이면 도착하는 준역세권 입지를 갖춘 건물의 지상 2층입니다.깔끔한 내부 인테리어와 A급 컨디션 그리고 현 세입자분이 새롭게 호리존까지 설치하여 사용하고 있어 레이아웃까지 완벽하게 갖춘 지상층 스튜디오입니다.건물 외관까지 세련된 느낌으로 되어 있으며 대로변과도 가까워 대중교통 이용이 아주 선정릉역사무실 수월한 곳이라 방문객들에게 좋은 이미지를 선사합니다.포토그래퍼 사무실 겸 지상 스튜디오로 계속해서 사용되고 있는 매물로 비슷한 평수와 금액대의 채광 스튜디오 중에서도 상급에 속하는 곳입니다.내부 인테리어 및 시설 관련 권리금이 책정되어 있으나 컨디션 및 퀄리티를 생각하면 저렴한 수준입니다.건물 내 무료 주차는 1대 가능하고 건물 상황에 따라 방문객 주차 처리도 가능하고 가까운 곳에 유료 주차장도 존재하기에 비교적 편리한 주차 시스템을 갖췄습니다.현재 모습엘리베이터가 운행되는 건물이라 무거운 짐이나 선정릉역사무실 장비를 내부로 옮기기에도 매우 수월한 지상 스튜디오입니다.내부는 ㄱ자 형태의 구조를 갖추고 있으며 호리존이 설치된 메인 홀 공간을 중심으로 메이크업 룸, 탈의실 및 사무 공간으로 사용하고 있는 3개의 룸과 소형 테라스로 구성되어 있습니다.3면이 통창으로 되어 있는 홀 공간에 호리존까지 겸비되어 있는 곳으로 더욱 다양한 촬영 작업을 소화할 수 있는 매물입니다.2층 매물이지만 코너 자리에 자리잡고 있는 건물이라 시야를 방해하는 요소가 없으며 통창을 통해 삼릉초등학교 조경이 선정릉역사무실 바로 보이는 위치라 분위기가 더욱 좋습니다.통창이 설치되어 있는 쪽이 남서향이라 오전부터 오후까지 좋은 채광을 그대로 느끼실 수 있는 매물입니다.자연광 스튜디오 매물이라면 이 정도 퀄리티는 되어야 한다는 것을 제대로 보여주는 곳이라고 생각이 듭니다.층고는 3.3M이며 기둥을 비롯해 동선이나 시야를 방해하는 요소가 없이 잘 빠진 구조와 함께 통창 인테리어로 인해 개방감이 상당히 좋은 곳입니다.스튜디오뿐만 아니라 다른 업종이 들어오더라도 독보적인 분위기 연출이 가능한 곳입니다.특별한 인테리어가 없어도 매물 선정릉역사무실 자체가 주는 느낌이 워낙 좋은 곳이라 일반 사무실로 사용할 경우에도 유니크함을 가져갈 수 있습니다.전체적인 컨디션이 워낙 좋다보니 특별히 수정하거나 보수할 부분이 전혀 없는 매물입니다.천장형 냉난방기 등 기본적인 옵션도 잘 갖춰져 있어 추가로 설치할 필요가 없습니다.현재 모습 (메이크업 룸)탈의실출입구를 기준으로 왼편에 홀 공간이 위치하고 오른편에는 룸이 배치되어 있는 구조입니다.해당 구역 역시 ㄱ자 형태로 통창이 설치되어 있어 서브 촬영 공간이나 사무 구역으로 사용하기 좋습니다.현재는 메이크업 선정릉역사무실 룸과 탈의실을 설치하여 촬영 준비 공간으로 활용하고 있습니다.2층 전체가 통창으로 되어 있기에 어느 구역에서든 답답함 없는 공간 활용이 가능합니다.내부 전체가 화이트톤 인테리어로 되어 있기에 채광을 더하여 상시 밝고 화사한 느낌의 스튜디오입니다.어떤 가구를 배치하느냐에 따라 공간의 분위기가 180도 변하기에 다양한 결과물을 만들 수 있는 곳입니다.30평의 중소형 평수를 갖추고 있으나 활용도는 최상급이라는 생각이 드는 곳입니다.임대가 자주 나오지 않는 곳으로 유명하며 임대가 나올 때마다 매우 빠르게 선정릉역사무실 계약이 진행되는 곳이라 이번에도 서둘러 방문해보시는 편이 좋을 것 같습니다.현 세입자분의 확장 이전이 결정되어 임대가 나온 곳이라 좋은 기운 또한 가져갈 수 있는 매물입니다.화장실은 계단 쪽에 배치되어 있으며 남녀가 분리된 형태라 더욱 편리합니다.[ 매 물 위 치 ]강남구 삼성동 선정릉역 인근 A급 채광과 활용도 높은 공간 갖춘 지상 스튜디오형 사무실, 사진작가 작업실 임대입니다.*상시 아래 번호로 전화 연결 및 오픈 채팅 문의 가능하오니 언제든 선정릉역사무실 편하게 연락주시기 바랍니다.*나인 공인중개사사무소 1:1오픈채팅방 ↓클릭↓#강남스튜디오임대#강남연습실임대#강남녹음실임대#강남사무실임대#강남체육시설임대
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